Вземете заем, за да си купи къща, можете да във всяка една банка, но не всяка банка се съгласи да даде пари да си купи малка къща и градина парцел, така че е доста трудно да си купи къща на кредит за много хора. Но има и по начин, който предложи на банковата структура - ипотека върху земя и потребителски кредит за самото строителство.
В действителност, процентът на кредитите, предоставени за закупуване на къщи и крайградски земя безполезно. Всичко това е обяснено по обичайния нежеланието на ръководството на банката не поемат рискове, тъй като голяма част от потребителите, които изпитват в един или друг момент финансови проблеми, готови да просто да спрат собствените си плащания, а след това банката ще остане бежово месечно погасяване, но с един куп нерешени въпроси - най-кортове, договаряне и се опитва да продаде имота за да затвори дълга.
Но, според експерти, инвестиции в земя е много интересна за инвеститори и предприемачи, както и в последните 10 години, стойността на земята се е увеличил 10-15 пъти, особено на земята, която се намира в близост до столицата, Най-общо те само Варшава и Калуга стойност магистрала земя достига 10000 $ на сто квадратни метра, и това се дължи на неликвидността му. На същото място, където земята се оценява повече, я оцени на $ 25,000 на сто квадратни метра. Това се отнася за предградията до 30 километра от Москва.
Къде е най-добрият начин да вземете заем за дача
Днес има много банки и може просто да се объркате в броя предложения за целеви заеми. За ваше удобство сме събрали най-интересните кредитни програми на известни руски банки. Чрез кликване върху връзката можете да видите лихвата по кредита, неговата сума и да определите други параметри.
Най-често срещаните схеми
Въпреки това, независимо от качеството на сайта, банките не бързат да отделят пари за него. Такива програми предоставят само ICD, Банка Зенит и Райфайзенбанк, Това е последният банката предлага заем за закупуване на вила или парцел парцел с къща за срок до 15 години и пита дали този 11.5-12.5% в долари и 13% в рубли. Първоначалното плащане от лице, което е решил да вземе заем за страната, не е по-малко от 25% от сумата. Но има и положителни страни, няма кредитен лимит за сайта.
Такава схема предлага Московска кредитна банка, Скоростта на 13,5% в щатски долари и повече от 14% в рубли, първоначалната вноска като една четвърт от сумата.Но има някои разлики, например, мястото трябва да бъде на не повече от 75 км от града, да бъде най-малко 6 хектара площ и неговата цена не трябва да надвишава 800 000 $.
Най-трудното е да вземеш заем за дача Банка Зенит, 30% от първоначалната вноска, максималният срок на кредита - 5 години, цената на земята в района на Москва, или не повече от $ 600 000, и това е при лихвен процент от 12,5% в щатски долари и повече от 14% в руски рубли.
документация
По принцип най-трудното при обработката на заем за дача е документацията. Има много клопки, като например фиктивни запитвания, неправилно местоположение на обектите, неформално адресиране, неправилна история, кредит или собственост върху земята, което може да доведе дори до завземане на земя от банките. Трябва много внимателно да се събере пакета от документи и постоянно да се проверява дали са спазени изискванията. Същата сложността също банкови ресурси, които, според същия ръководството не се отплати и е много по-лесно за изпълнение на обикновените кредитни сделки, а не да се занимават с издаването на заеми за земя в страната, където много често, защото на малките Петната или неточностите в района на изчисление , в комуникационната документация или в кадастъра,просто трябва да обвиете документи и да започнете процеса отново.
Но, въпреки тези трудности, заемът за изграждането на вилата е реален. В този случай, ще бъде необходимо да се прецени предварително всички разходи и да представи на банката съответните документи в същото време трябва да бъде правилно съставени кадастрален план, неговата възраст не трябва да бъде повече от една година, в противен случай тя ще бъде невалиден.
След кредит за оформяне земя се състоя, можем да вземем стандарт, потребителски кредити за строителство на вили, Банките са готови да разпределят за такива цели до 25 000$, Заслужава да се отбележи, че изграждането на обекта, който е заем, банката автоматично ще получите гаранция, докато върху тях не е ще бъде направено на последното плащане. Това е, ако клиентът е загубил способността да плати, а след това, за възстановяване на заема, на търга ще бъдат изложени и на земя и сгради.
Така че има шанс
Както можете да видите, кредит в рамките на вилата е възможно, въпреки че банките и не съвсем готови да дадат своя, С голямо желание да се разпределят структури от данни за финансиране на строителството на по-скъпи жилища, а не летни къщи, а именно къщи и имения, които, въпреки че те не се считат за върха на ликвидността, но в същото време, набира скорост с всяка изминала година и стават все по-популярни.Това означава, че растежът в сегмента съществува и банките обръщат внимание на това.
Според банкери, столицата, заеми за ваканционни жилища и парцели земя са по-рискови, но при определени условия, те са издадени, като крайградски недвижими имоти става все по-скъпо и може да бъде достоен обезпечение за заеми. Но, в същото време, всяка банка по-уверено лечение на клиента, който ще бъде в състояние да осигури готов обезпечение, като един апартамент или вече са налични в имота на страната. По този начин е възможно и заем, обезпечен с дача, която се строи или заем, обезпечен с имота, който вече се притежава. Тази сделка ще бъде много по-лесно да се сключи и евентуално дори някои кредитни условия ще бъдат отпуснати.
Тъй като банките са по-склонни да изготвят потребителски кредит, залог, за който са частни сгради или друга собственост, клиентът ще може да получи пари за изграждането на къщата и за нейното подобряване. В този случай, е възможно да се инвестира в сумата от всички разходи, които ще бъдат прозрачно отразени в документацията, както и да получите кредит за строителни материали, от които ще бъде построен нарочно, останала в банката, обезпечен с недвижим имот, инсталиране на огради, за да свидетелстват за кредит и да се изгради на мястото всичко необходимо строителство.Не забравяйте, че всеки от тях повишава прогнозната стойност на вашия имот, но в същото време ще остане в ипотеката на банката, докато не платите последната вноска по получения кредит.
Информацията за офертите е актуална за декември 2011 г., съобщенията за кредитни продукти не са рекламирани.
