Пристройките на градината подлежат на регистрация в специални органи. Но преди да се регистрирате, уверете се, че всички сгради са разположени на територията според нормите.
С цел да се напълно да се разпорежда с недвижим имот, разположен в района, да ги подредите в наследство, за осъществяване на продажбата, трябва да имате специален документ, а именно удостоверение за държавна регистрация на собствеността на обектите.
Как да регистрирате ваканционен дом и други сгради
Регистрацията на селскостопански сгради на територията се извършва, както следва:
Подгответе декларация за изграждане
Формата може да бъде получена от администрацията или ОТИ. Ще трябва да подготвите документа си сам. В него трябва да се отрази следната информация:
- кадастрален номер на обекта;
- адрес;
- връзка с инженерни и технически мрежи;
- вид строителство;
- материали, от които са направени стените на конструкцията;
- област;
- година на строителството.
Регистрация на собствеността върху вила и поземлен имот
Следващият етап е събирането на документи за регистрация на собственост.Този етап е необходим, ако има недвижим имот, например вкъщи. От документите трябва да се предоставят:
- паспорта;
- получаване на плащане на държавно задължение;
- декларация за строеж;
- нотариален акт за разпределение.
Представяне на документи за държавна регистрация на икономическа структура (къща, баня)
За да спазвате всички правила, е необходимо да посетите Федералната служба за регистрация на мястото на сайта. Формулярът за кандидатстване ще бъде попълнен от Rosregistratsiya. Един месец по-късно те ще издадат сертификат.
Как да подредим сградите правилно
Къщите и другите структури в територията се намират в съответствие със SNIP 30-02-97. При това трябва да се спазват определени правила:
- Стопанските постройки трябва да бъдат издигнати на разстояние повече от 5 метра от улицата и от пътя;
- Ако имате съседи, огради на границата на разпределянето на земя за избор решетка или мрежа. Тяхната височина трябва да достигне 1,5 метра. На страничните улици и алеите могат да се монтират плътни огради, но само ако останалите членове са съгласни, градинарство;
- структурата, която съдържа птици и говеда, за да линия разстоянието съседи имот трябва да бъде повече от 4 метра от другите видове сгради - метър.Ако сградите са един метър разстояние от граничната зона, наклон на покрива трябва да бъде в посока на вашия сайт, и не поставяйте съседи;
Важно! На територията на съседите не трябва да има отводняване.
- Необходимо е също така да се вземат предвид разпоредбите за пожар. В границите на вашия сайт разстоянието между сградите може да бъде различно. Независимо от това, между вашите сгради и сгради съседи трябва да са на разстояние, защото рамка от дърво - 10 метра, за камък - 6 метра за сгради с подове, изработени от дърво - 8 метра;
- Струва си да се разгледат санитарните стандарти. Помислете за правилата за парцела от 6-8 акра. Тъй като разстоянието между къщата и сградите за едър рогат добитък и тоалетна трябва да е 12 или повече метра, от кладенеца до единицата за компостиране и тоалетната - 8 метра от къщата на баня - като 8 метра.
По този начин, поставянето на сгради в градината трябва да се извършва съгласно правилата. Особено, ако ще да се регистрират официално сградата, в нарушение на горните правила, ще бъде отказан. Вие като нарушителя, по време на процеса, че е необходимо да се поправят щетите, причинени на съседи и други собственици.
Ако не се коригират нарушенията в момент, тя ще се нарече съдия-изпълнител и съответните служби, които трябва да се съсредоточи върху пермутация сгради.Естествено, цялата работа ще бъде направена за ваша сметка.
Какво е позволено да се изгради на сайта
Зоната на градината включва изграждането на сгради от икономически тип. В този случай не можете да изградите разпределението си, а не ужасно.
На площ от 6 хектара е разрешено да се построи жилищна сграда или къща, както и сгради с различни икономически цели, например сгради за отглеждане на птици или добитък. Можете да използвате информацията, налична в статията "Изграждане на собствения си сайт: бележка на летния собственик".
Важно е да запомните, че всички сгради не трябва да заемат повече от 30% от общата площ на разпределението. В резултат на това се оказва, че на парцел от 6 хектара няма да е възможно да се инсталира къща с площ от повече от 120 квадратни метра.
Не забравяйте! Къщата, която се намира на обекта, трябва да бъде регистрирана. Само след това той ще получи инвентарен или кадастрален номер.
Данък върху структурата
Какви данъци плащате за сгради? Според закона "За данъците върху имуществото на физическите лица", данъчното облагане се прилага за сгради, разположени в градината. Не е нужно да плащате данъци на цяла група хора, сред които:
- участници във Втората световна война и Гражданската война;
- Руските герои на Съветския съюз;
- увреждания от детството;
- лица, на които са възложени на Ордена на Славата;
- инвалиди от първа и втора групи.
Данък върху са областите, в крайградски сдружения с нестопанска цел и градинарски сгради с жилищна площ от 50 квадратни метра и сгради, чиято площ, по-малка от 50 кв.м., като тя не е платена.
Размерът на поземлен данък се изчислява от няколко фактора: цената на земята в областта на разпределение, данъкът земя.
Информация за кадастралната стойност може да бъде намерена на сайта Rosreestra. Процент и обезщетенията се изчисляват на местните власти.
В случай на терен със сгради, което ви трябва, наследени, първо трябва да се регистрирате собственост на разпределението, и едва след това да се регистрирате в къщата, бани и други сгради. След това, данъци, плащани в нормален режим.
На вътрешния и икономическа собственост на строителството може да се регистрира по опростена процедура. Това ще изисква декларация и документите на земята.
Как да се започне изграждането на частна къща (видео)
Според закона "дача амнистия" въпрос собствеността на нерегистриран структура може да бъде никаква формалност.
Всеки изграден в градината подлежи на разрешение.В този случай е необходимо правилно да се поставят сградите, съгласно всички норми и правила. Важно е да получите необходимите разрешителни от службата за противопожарна безопасност и да следвате SNIP. След регистрацията за земя и сгради трябва да плащат данъци, но в бъдеще да продават къщата и сайта може да бъде на по-висока цена.
